Срочно! Продаю или меняю добротный и теплый дом со всеми удобствами в Рабочем городке на дом (от 70 кв.м) в Чолпон-Ате,

Срочно! Продаю или меняю добротный и теплый дом со всеми удобствами в Рабочем городке на дом (от 70 кв.м) в Чолпон-Ате, можно Кара-Ой (Долинка) или хутор (Бактуу-Долонотту) с участком не менее 6 соток с доплатой мне.

Участок – 4.3 сотки;
Площадь дома 103.3 кв. м;
4 комнаты;
2 санузла (с теплым полом), 2 входа с прихожими.

Район Гагарина-Некрасова (Асаналиева). Тихий, широкий (7 м), хорошо освещаемый ночью переулок, прекрасные соседи. До ЦУМа – 25 минут на маршрутке, до Ошского базара – 10 минут. Вся инфраструктура (школы, гипермаркет, мини-рынок и т.д.) и остановки общ/транспорта в шаговой доступности.

3 фазы (с заземлением), центральные газ, водопровод и канализация, дождевая яма. Отопление – газ, твердое топливо (котлы – во времянке).

Большой бетонированный двор (22.5 х 5 м) – свободно встанет фура, автобус, до 6 легковых машин.

Видеонаблюдение. Спутниковая антенна и обычная антенна. Все ТВ-кабели разведены по 4-м комнатам.

Времянка 28 кв. м с подвалом и 3 комнатами (газ, вода и канализация подведены); высокий (3.2 м) капитальный навес; 2 вольера для собак; 2 подсобки (5 и 2.5 кв. м); небольшая летняя кухня (5.5 кв. м, газ, вода, канализация и мебель), навес для генератора (с подводкой через отдельный рубильник).

Дом утеплен 5 см ППС (в этом году котел даже не включали, – хватило кондиционеров), строился надежно, по строгим советским стандартам. Высота черновых потолков – 3.05 м. Конструкция дома позволяет строительство 2-го этажа, либо переоборудование чердака в мансарду. Общая площадь мансарды (без поднятия дополнительных стен) составит около 70-80 кв. м. Все окна – металлопластиковые из турецкого профиля. На окнах решетки. Входные двери – стальные, с тамбурами.

Стены отделаны художественной текстурной штукатуркой на полимерной основе – очень прочной и легко моющейся. Потолки также покрыты текстурной отделкой, частично натяжные, – настоящие французские EXTENZO (не немецко-китайские!). Много встроенной мебели из гипсокартона – шкафы-купе, полки. Оборудованные встроенной мебелью кабинет-офис и кухня. Все подоконники и столешницы из натурального гранита. Двери – массив карагача.

В одном из санузлов – паро-душевая кабина с ванной, в другом – обычная душевая кабина, дорогие унитазы – Польша и Турция. ГВС – 100-л ARISTON (оригинал). На кухне – встроенная мебель с варочной поверхностью, вытяжкой и духовым шкафом. Все освещение (и в доме, и во дворе) – светодиодное.

$73000
Небольшой торг.
С учетом подорожания строительных материалов и повышения цен на землю в Рабочем городке, строительство (с отделкой) аналогичного дома в нашем районе обойдется, как минимум, в $90...$95 тыс.